Cuando las obras en construcción se terminan luego del plazo establecido o quedan a medio hacer, se genera un perjuicio en contra del medio ambiente. ¿Cuál es el impacto ambiental que esas obras generan?

En los últimos meses y ante el peligro del mosquito transmisor del dengue, varios informativos mostraron imágenes de construcciones que quedaron sin terminar y en las que había charcos muy peligrosos como propagadores de la enfermedad. Sin embargo y más allá del hecho mencionado, el impacto que generan esas obras repercute a diario en nuestro medio ambiente.

El subsecretario del Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente, Jaime Igorra, evalúa que “el tema de las obras que no se terminan desde el punto de vista ambiental y social repercute en varios sentidos. Por ejemplo en el transeúnte que camina por la vereda y para el que genera un disgusto pasar por una obra sin terminar porque no sabe con qué se puede encontrar o qué puede haber allí. Por ejemplo las obras abandonadas pueden servir de refugio de gente sin techo y eso también genera aprehensión. Pueden ser también una guarida de animales sueltos o un foco de ratas incontrolable”.

El ministerio demolió en el último tiempo dos construcciones para prevenir enfermedades: “La primera fue una obra inconclusa en el Parque de los Aliados que estaba haciendo el polígono de tiro y que vimos que claramente era un foco peligrosísimo en la lucha contra el dengue. Nos encontramos con una fotografía aérea en la que vimos un espejo de agua y la demolimos. Otra obra que decidimos demoler para prevenir el dengue y otras enfermedades, fue una piscina en el Parque Palermo. No solo había riesgo de salubridad sino también de seguridad porque la piscina estaba inconclusa y la no vigilancia llevó a que los daños estructurales fueran tremendos, a tal punto que se había caído un módulo del cerramiento superior pues se había herrumbrado el acero y se estaba viniendo abajo”, agrega Igorra.

Las construcciones sin terminar también impactan negativamente desde lo visual. “Es obvio que no resulta agradable para nadie ver un edificio o una construcción sin terminar y deteriorada por el paso del tiempo”, manifiesta el subsecretario de la cartera y agrega que “el deterioro urbano en ese caso se debe contrarrestar”.

El riesgo de derrumbe de las obras inconclusas también está latente. Algunos casos lo certifican. “Los edificios que están sobre la avenida Roosevelt en Punta del Este tienen un deterioro tan grande en sus estructuras que son un peligro”, dice el subsecretario, quien presenta ejemplos en Montevideo: “Los edificios del Banco Hipotecario que quedaron abandonados también son muy peligrosos. Además la falta de mantenimiento los deterioró tanto que corren riesgo cierto de caerse”. En esos casos Igorra cree que “es preferible cargar los costos de demoler que dejarlos así, generando todo lo que mencionamos y hasta con riesgo de derrumbe”.
Pero las obras que quedan inconclusas no son las únicas que afectan el medio ambiente. También aquellas construcciones que demoran más de lo prometido lo perjudican. Las obras tienen un plazo de finalización que deben cumplir. Cuando se le da el permiso para construir, se le otorga al constructor un formulario en el que se establece el plazo que tiene para concluir la obra. La visión de Igorra es que en este punto no hay retrasos muy grandes. “A veces pasa que cuando se cumple ese plazo se pide una extensión de la finalización de la obra y después de presentar ciertos argumentos ese plazo se puede ampliar. De lo contrario, si la obra está fuera de plazo y sin permiso para extenderse, tiene una suba de Contribución del 300% y pérdida de la vigencia para construir”.